부자로(路)-경제

최근 부동산 시장과 교통 호재 소식 중 가장 뜨거운 이슈 중 하나는 바로 대장홍대선 착공 소식입니다. 수도권 서부 지역을 관통하는 대장홍대선은 그동안 교통 사각지대였던 지역 주민들에게 반가운 소식이 아닐 수 없습니다. 이번 글에서는 대장홍대선 착공 소식의 구체적인 내용과 함께, 앞으로 주변 부동산 시장에 어떤 영향을 미칠지 자세히 살펴보겠습니다.대장홍대선 개요 및 노선도대장홍대선은 경기도 부천시 대장지구에서 출발해 서울 마포구 홍대입구역까지 연결되는 총 연장 약 17km의 도시철도 노선입니다. 총 12개 정거장으로 주요 정차역으로는 대장지구, 강서구 마곡지구, 등촌, 가양, 상암DMC, 홍대입구역 등이 예정되어 있습니다.2024년 말 착공을 시작해 2030년 개통을 목표로 하고 있으며, 총 사업비는 약 ..

1. 하남 교산신도시 A2블록 개요하남 교산신도시는 3기 신도시 중 하나로, 서울 강동구와 인접해 있어 뛰어난 입지 조건을 갖추고 있습니다. 이 가운데 A2블록은 공공분양 주택이 예정된 핵심 주거 단지 중 하나로, 무주택 실수요자들에게 좋은 기회가 될 전망입니다.A2블록은 **LH(한국토지주택공사)**가 주관하는 공공분양 단지로, 신혼부부 및 생애최초 주택 구입자를 위한 특별공급이 포함될 가능성이 높습니다. 공급 규모는 총 1,115세대로 다양한 평형대(전용면적 59~84㎡)로 구성될 예정입니다. 대우건설 컨소시움이 시공자이며 이번에 사전 청약 제외 물량인 59세대가 추가로 공급될 예정입니다.2. 하남 교산 A2블록 청약 일정 및 공급 물량하남 교산 A2블록의 사전청약은 2021년 10월에 1,056세대..

주택을 임대할 때 임차인은 보증금을 지급하고 계약을 체결합니다. 하지만 집주인이 보증금을 돌려주지 못할 상황이 발생하면 임차인은 경제적 피해를 볼 수 있습니다. 이러한 문제를 방지하기 위해 우리나라에는 주택 임대차 보호법이 있으며, 그중에서도 주택 임대차 보증금 소액보장제도는 임차인의 최소한의 보증금을 보호하기 위한 장치입니다.1. 주택 임대차 보증금 소액보장제도의 개념소액보장제도란 임차인이 전세보증금을 일부라도 보호받을 수 있도록 법적으로 보장하는 제도입니다. 주택을 임차할 때 대항력(주택 점유 및 전입신고)과 확정일자를 갖춘 경우, 해당 주택이 경매 또는 공매로 넘어가더라도 일정 금액까지는 우선 변제를 받을 수 있습니다. 이를 소액임차인의 최우선 변제권이라고 합니다.즉, 집주인이 빚을 갚지 못해 집이..

토지거래허가제는 국토의 이용 및 관리에 관한 계획의 원활한 수립과 집행, 합리적인 토지 이용 등을 위해 도입된 제도입니다. 이는 토지의 투기적 거래가 성행하거나 지가가 급격히 상승하는 지역, 또는 그러한 우려가 있는 지역을 대상으로 지정됩니다. 이러한 지역에서 토지 소유권, 지상권, 전세권 및 임차권의 이전 또는 설정 계약을 체결하려는 당사자들은 공동으로 토지거래허가신청서를 해당 토지를 관할하는 시장, 군수 또는 구청장에게 제출하여 허가를 받아야 합니다. 최근 서울시에서는 부동산 시장의 안정을 위해 토지거래허가구역을 확대 지정하는 조치를 취했습니다. 2025년 3월 19일, 서울시는 강남구, 서초구, 송파구, 용산구 전역을 토지거래허가구역으로 지정했습니다. 이로 인해 서울 내 토지거래허가구역 면적은 기존..